Gayrimenkul ve Kira Hesaplama Araçları
Kira artışından tapu harcına, depozitodan ecrimisile kadar gayrimenkul ve kira ilişkilerindeki tutar ve süreleri ücretsiz hesaplayın. Konut kirasında yasal artış sınırı dâhil güncel kurallar uygulanır.
Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
Konut kirasında kira artışı en fazla ne kadar yapılabilir?+
Konut kiralarında yenilenen dönemde uygulanacak artış, bir önceki kira yılına ait TÜFE on iki aylık ortalamasını geçemez. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile yasal üst sınır uygulanır; beş yıldan uzun süreli kiralarda hâkimden kira bedelinin uyarlanması istenebilir.
Ev sahibi kiracıyı hangi hâllerde tahliye edebilir?+
Başlıca sebepler; kiraya verenin veya yakınlarının konut ihtiyacı, yeniden inşa ve imar, yeni malikin ihtiyacı, yazılı tahliye taahhüdü, bir kira yılı içinde iki haklı ihtar ve on yıllık uzama süresinin dolmasıdır. Her sebebin kendine özgü süre ve koşulları vardır.
Tapu iptal ve tescil davası nedir?+
Tapu kütüğündeki hukuka aykırı (yolsuz) bir tescilin düzeltilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tesciline karar verilmesini amaçlayan davadır. Dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) nedir?+
Bir taşınmazı hukuki dayanağı olmadan kullanan kişiden, malikin yoksun kaldığı yarar karşılığında istenebilen tazminattır. Geriye dönük olarak kural gereği en fazla 5 yıllık dönem için talep edilebilir.
Bu yanıtlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Daha fazlası: Gayrimenkul Hukuku