Emlak (Gayrimenkul) Komisyonu Hesaplama
Gayrimenkul alım-satım veya kiralamasında ödenecek emlak komisyonunu KDV dahil hesaplayın. Genellikle her taraftan %2 alınır; toplam komisyonun satış bedelinin %4’ünü (kiralamada bir aylık kirayı) aşamayacağını dikkate alır.
Veriler güncel — Temmuz 2026
Genellikle her taraftan %2 alınır; toplam azami oran %4’tür.
Yasal Uyarı: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre alım-satımda hizmet bedeli (komisyon), alıcı ve satıcıdan alınan toplam tutar, satış bedelinin %4’ünü; kiralamada ise bir aylık kira bedelini geçemez. Oranlar sözleşmeyle bu sınırların altında belirlenebilir. Sonuç bilgilendirme amaçlıdır.
Emlak Komisyonu Hesaplama nedir?
Emlak komisyonu, gayrimenkul alım-satım veya kiralamasında aracılık eden emlak danışmanına ödenen hizmet bedelidir. Genellikle işlem bedeli üzerinden yüzdesel olarak ve üzerine KDV eklenerek hesaplanır.
Neden kullanılır?
Komisyonun KDV dahil tutarını ve hangi tarafın ne kadar ödeyeceğini önceden bilmek, bütçe planlaması ve pazarlık için faydalıdır.
Nasıl hesaplanır?
- 1İşlem (satış veya kira) bedelini girin.
- 2Bir taraf için komisyon oranını girin (genellikle %2).
- 3KDV oranını girin (genel oran %20).
- 4Araç; KDV hariç ve dahil komisyonu, bir tarafın ve iki tarafın toplamını gösterir.
Dikkat edilecekler
- Satışta alıcı ve satıcıdan alınan toplam komisyon, satış bedelinin %4’ünü geçemez.
- Kiralamada hizmet bedeli en çok bir aylık kira tutarı kadar olabilir.
- Oran sözleşmeyle bu üst sınırların altında serbestçe belirlenebilir.
İlgili Araçlar
Bu konuda hukuki desteğe mi ihtiyacınız var?
Hesaplama sonuçları yaklaşıktır. Gayrimenkul Hukuku alanında avukat kadromuzdan destek alabilirsiniz.