Kira Artışı (TÜFE) Hesaplama
Kira sözleşmesinin yenilenen döneminde uygulanacak yeni kira bedelini hesaplayın. Konut ve çatılı işyeri kiralarında artışın, bir önceki yılın 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamayacağını (TBK m.344) göz önünde bulundurun.
Veriler güncel — Temmuz 2026
Konutlarda artış, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Yasal Uyarı: Türk Borçlar Kanunu m.344’e göre konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamasını geçemez. Güncel TÜFE oranını girerek hesaplayın. Sonuç bilgilendirme amaçlıdır.
Kira Artışı Hesaplama nedir?
Kira artışı hesaplama, kira sözleşmesinin yenilenen döneminde uygulanacak yeni kira bedelini bulmaya yarar. Konut ve çatılı işyeri kiralarında artış yasal bir tavana tabidir.
Neden kullanılır?
Hem kiracı hem mal sahibi için yıllık artışın yasal sınırı aşıp aşmadığını görmek önemlidir. Yasal sınırın üzerindeki artışlar geçersiz sayılabilir.
Nasıl hesaplanır?
- 1Mevcut aylık kira bedelini girin.
- 2Uygulanacak artış oranını girin (konutlarda bu oran 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez).
- 3Araç, artış tutarını ve yeni aylık kirayı hesaplar.
Dikkat edilecekler
- Türk Borçlar Kanunu m.344, konut ve çatılı işyeri kiralarında artışı TÜFE ortalamasıyla sınırlar.
- Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir; daha yüksek artış hükmü geçersizdir.
- Beş yıldan uzun süren kiralarda hâkim, kira bedelini yeniden belirleyebilir.
İlgili Araçlar
Bu konuda hukuki desteğe mi ihtiyacınız var?
Hesaplama sonuçları yaklaşıktır. Gayrimenkul Hukuku alanında avukat kadromuzdan destek alabilirsiniz.